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PARIS (Reuters) - Accor annonce la cession des murs de 57 hôtels en France et en Suisse pour un total de 518 millions à un consortium
regroupant la Caisse des dépôts et des consignations (CDC) et deux fonds d'investissement gérés par Axa Real Estate Investment Managers.

L'opération s'inscrit dans le cadre du programme de cessions d'actifs de 1,9 milliard d'euros annoncé par le groupe hôtelier en septembre
2007.

Dans un communiqué, il précise qu'elle va lui permettre de réduire son endettement net retraité d'environ 350 millions d'euros en 2008, dont
300 millions d'impact de trésorerie.

Il ajoute qu'elle "aura un impact positif de l'ordre de cinq millions d'euros sur le résultat avant impôt 2008".

La transaction concerne 47 hôtels en France et 10 hôtels en Suisse, représentant au total 8.200 chambres sous les enseignes Novotel,
Mercure, Ibis, All Seasons et Etap Hotel.

Ces hôtels continueront à être gérés par Accor sous les mêmes enseignes, dans le cadre d'un contrat de location variable sans minimum
garanti, égal en moyenne à 16% du chiffre d'affaires annuel, pour une période de 12 ans renouvelable six fois, soit 84 ans au total, souligne le
groupe.

Sur la base du chiffre d'affaires estimé 2007, le loyer variable serait de 29,6 millions d'euros, net de 3,7 millions de frais d'assurance, taxes
foncières et coûts d'entretien structurels immobiliers des hôtels, dorénavant à la charge du propriétaire.

Accor explique que cette opération va lui permettre de "poursuivre le déploiement de sa politique innovatrice de gestion d'actifs visant à
réduire la volatilité des résultats et à se concentrer ainsi sur l'exploitation hôtelière".