Propriétaire de centres commerciaux et de bureaux, le groupe foncier Klépierre a enregistré sur l’ensemble de l’exercice 2001 (clos au 31 décembre) une croissance à deux chiffres de son chiffre d’affaires, à 326 millions d’euros (+31,4%). Les loyers des centres commerciaux ont quasiment triplé pour atteindre 184,3 millions d’euros (contre 65,8 millions d’euros en 2000), principalement grâce aux dernières acquisitions réalisées auprès de
Carrefour pour 92,1 millions d’euros. Deux facteurs supplémentaires expliquent la hausse des revenus : les loyers de bureaux ont progressé de 5% à 87 millions d’euros et les facturations de l’activité de gestion (honoraires) ont atteint 32 millions d’euros (contre 19,9 millions d’euros l’an dernier). La progression des honoraires a bénéficié du développement de l’activité des centres commerciaux. Hors acquisitions, la performance est tout à fait honorable. A données comparables, les loyers des centres commerciaux ont en effet augmenté de 11,3% et de 9% pour les bureaux. Concernant les perspectives,
Michel Clair, président du directoire de Klépierre, est confiant, voire optimiste. Il a notamment estimé que la stratégie mise en place devrait permettre au groupe d’atteindre un potentiel de croissance à deux chiffres sur le moyen terme. Pour autant, le titre paraît bien valorisé : le PER estimé pour 2002 s’élève à plus de 28 fois. Sur cette base, les actionnaires conserveront pour le court terme, les autres attendront un repli pour se positionner à l’achat. Le titre cote actuellement 111 euros (-0,45%). B.J Â
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