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Une OPA est lancée, à 53,55 euros par action, par le fonds d'investissement allemand Artemis, qui vient de racheter un bloc de contrôle à la famille Gontard. Mais il n'est pas question d'un retrait de la cote. Le nouveau propriétaire adoptera en effet le statut de société d'investissement immobilier cotée (Siic). Contre une exemption d'impôt sur les sociétés, la société foncière devra distribuer 85 % de son bénéfice courant et 50 % de ses plus-values.

En conséquence, le dividende versé en 2007 aux actionnaires sera nettement relevé. D'autant que Docks lyonnais va céder de petits actifs (appartements lyonnais) pour se concentrer sur des opérations offrant un meilleur rendement et d'un montant unitaire supérieur à 15 millions d'euros.

Actuellement, le patrimoine du groupe immobilier, de 40 000 mètres carrés, est localisé principalement à Lyon (84 %), mais les futurs investissements (bureaux, centres commerciaux) concerneront surtout la région Ile-de-France. La gestion des actifs sera déléguée au britannique Shaftesbury, après transfert des personnels concernés.

Le prix de l'OPA fait ressortir une prime de 41 % sur le dernier cours coté et est légèrement supérieur à l'actif net réévalué de 49,90 euros