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Un stock immobilier à écouler
La Vie Financière N°3227 / Vendredi 13 Avril 2007 / Catégorie : Bourse
AVENIR FINANCE
 

Ce n'est pas l'ambition qui manque à Blain-50.html'>Danyel Blain. Mais, pour l'instant, les visées du plan 2005-2008 d'Avenir Finance ne semblent plus à sa portée. S'il devait en changer et abandonner l'objectif d'un doublement du chiffre d'affaires en trois ans et d'une amélioration de la marge opérationnelle au-delà de 18 %, le PDG de la société, créée en 1995, le ferait savoir en juillet lors de la présentation des comptes semestriels. Pour 2006, on attendait une progression des facturations de 20 à 30 %, pour une croissance finalement limitée à 10 %. Quant à la marge opérationnelle, elle a stagné vers 13 % après la prise en compte de l'effet induit par une généreuse attribution de stock-options. La gestion d'actifs (multigestion), la distribution de produits financiers et l'investissement immobilier ont déçu, et si les deux premiers peuvent se redresser en 2007, le placement d'immobilier défiscalisé a du mal à remonter la pente. Blain-50.html'>Danyel Blain a dû reconnaître devant les analystes qu'il anticipait une baisse du marché immobilier. Or le stock d'Avenir Finance s'est gonflé pour atteindre 30 millions d'euros, financés à 60 % en fonds propres et à 40 % par de la dette. Ce stock présente un risque lié à l'évolution des prix et peut-être de la fiscalité si des changements interviennent après la présidentielle. Comparé à un bénéfice 2006 de 3,2 millions, il n'est pas négligeable mais, rapporté aux 26 millions de fonds propres, il ne met pas le groupe en péril.

Malgré le trou d'air à craindre dans un métier qui procure un tiers des bénéfices, le PDG refuse de broyer du noir, d'autant que les activités de conseil aux entreprises (sur Alternext) décollent. Il voit aussi l'entrée dans son capital (5 %) de la société Auvergne & Bourgogne, contrôlée par Philippe Teilhard de Chardin, l'un des dirigeants de Fimat (filiale de courtage de la Société générale), comme un signe positif.

L'action s'est stabilisée vers 22 euros. Plus que les incertitudes de 2007, c'est l'appétit du PDG qui inquiète la Bourse. Lors de la présentation de ses résultats, Blain-50.html'>Danyel Blain a indiqué qu'il s'était mis en quête d'une nouvelle acquisition. Avec un endettement de seulement 3 millions d'euros fin 2006 - 15 millions si l'on tient compte de la dette liée au stock immobilier -, il espère lever 20 millions auprès des banques et promet à ses actionnaires qu'ils ne seront pas dilués. On craint tout de même la fuite en avant



Conseil : Après le repli, la société vaut encore 11 fois notre estimationde bénéfices 2007 et moins de 2 fois ses fonds propres. Alléger la position
M.-J. P.
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RODRIGUEZ GROUP RODRIGUEZ GROUP : 1.75€  (+19.39%) 2.1€
+19.39%
APRIL GROUP APRIL GROUP : 19.33€  (+8.39%) 20.59€
+8.39%
SEQUANA SEQUANA : 4.88€  (+5.23%) 5.03€
+5.23%
BOURBON BOURBON : 20.60€  (+5.06%) 21.9€
+5.06%
NRJ GROUP NRJ GROUP : 5.60€  (+4.55%) 5.86€
+4.55%
TRIGANO 4.76€
-7.75%
IMERYS 33.38€
-5.87%
ALTEN 14.02€
-5.46%
VICAT 36.99€
-5.32%
GENERAL ELECTRIC 11.5€
-5.19%