Archives

Pas de miracle ! Christophe Crémer, président-directeur général de Meilleurtaux, n'attend pas de changement majeur de la future loi autorisant les emprunteurs à déduire de leur revenu imposable 20 % des intérêts des prêts contractés pour l'achat de leur résidence principale. Il fait le calcul suivant : l'allégement d'impôt de l'ordre de 1 300 euros la première année pour un prêt de 150 000 euros sur vingt-cinq ans permet tout juste de gommer l'effet de la hausse des taux d'intérêt à long terme, passés en un an de 3,5 à 4,3 % .

Cette mesure améliorera cependant la visibilité du courtier sur son activité, en mettant un terme à l'attentisme des acquéreurs. « La loi devrait pousser les locataires à devenir propriétaires », espère le PDG, qui attend un « effet psychologique » sur les acheteurs. Alors qu'en début d'année il craignait une baisse des prix de l'immobilier, il table à présent sur un redémarrage des achats de logements avec à la clé une petite hausse des prix de l'immobilier de l'ordre de 4 % cette année. « Concrètement, pour nous, le nombre de dossiers va augmenter », commente-t-il.

Amortissement des coûts

Meilleurtaux ne relève pas pour autant ses objectifs. Le PDG vise toujours une croissance de 20 % de son activité pour cette année (contre + 73 % en 2006) et un redressement de sa marge opérationnelle à 10 % (contre 6,5 % en 2006). Mais le groupe, qui doit amortir les coûts fixes de ses cinquante-deux agences, aurait intérêt à afficher une hausse plus forte de ses revenus pour justifier un niveau de cours aussi élevé (32 fois les bénéfices attendus en 2007). Il envisage de commercialiser ses bases de données, une option qui permettrait d'améliorer ses performances